I. Общие положения

 

Администрация Болховского района Орловской области в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением администрации района от 07 ноября 2023 года № 527 «Об утверждении Положения о порядке осуществления отбора юридических лиц для организации от имени Болховского района продажи приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и (или) осуществления функций продавца при проведении конкурса по продаже муниципального имущества, при продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, на аукционе, без объявления цены, при продаже акций, находящихся в муниципальной собственности, на специализированном аукционе, при проведении продажи муниципального имущества в электронной форме» сообщает о проведении конкурсного отбора юридического лица (далее также – специализированной организации), в целях организации от имени Болховского района в порядке, установленном законодательство Российской Федерации и законодательством Орловской области, продажи приватизируемого муниципального имущества Болховского района (далее – конкурсный отбор).

Заявки на участие в конкурсном отборе (предоставляются на бумажном носителе) с прилагаемыми к ним документами принимаются по адресу: 303140, Орловская область, Болховский район, г. Болхов, ул. Ленина, д. 2 а, кабинет 21, по рабочим дням с 08:00 ч. до 13:00 ч., с 14:00 ч. до 17.00 ч. с 28 октября 2023 года по 28 ноября 2023 года.

Контактные лица – Тюрникова Екатерина Михайловна – начальник отдела экономики, инвестиции, муниципального заказа и потребительского рынка администрации Болховского района, тел. +7 48640 24132

Заседание Комиссии по определению специализированной организации, осуществляющей организацию от имени района продажи имущества, находящегося в собственности района, проводится 29 ноября 2023 года в 11.00 часов по адресу: Орловская область, Болховский район, г. Болхов, ул. Ленина, д. 2 а, зал заседаний.

 

1. II. Форма заявки на участие в отборе

юридических лиц для организации от имени района продажи приватизируемого муниципального имущества

 

Форма заявки на участие в отборе на юридических лиц для организации
от имени Болховского района продажи приватизируемого муниципального имущества

__________________________________________________________________

(полное фирменное и сокращенное фирменное (при наличии)

наименование организации, организационно-правовая форма, юридический адрес, почтовый адрес)

 

Для участия в отборе юридических лиц для организации от имени Болховского района продажи приватизируемого муниципального имущества (далее – отбор), в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением администрации района от 07 ноября 2023 года № 527 «Об утверждении Положения о порядке осуществления отбора юридических лиц для организации от имени Болховского района продажи приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и (или) осуществления функций продавца при проведении конкурса по продаже муниципального имущества, при продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, на аукционе, без объявления цены, при продаже акций, находящихся в муниципальной собственности, на специализированном аукционе, при проведении продажи муниципального имущества в электронной форме»,

_________________________________________________________________________________

(наименование организации)

представляет документы (их копии) и информацию, подтверждающие соответствие требованиям, установленным для участия в отборе, проводимом
_________________________________________________________________________________

(дата, время и место начала приема заявок об участии в отборе)

в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального района Болховский район Орловской области.

Путем подачи настоящей заявки_______________________________________________

(наименование организации)

выражает свою заинтересованность в осуществлении организации от имени Болховского района продажи приватизируемого муниципального имущества и выражает готовность подписать договор  на осуществление организации от имени Болховского района продажи приватизируемого муниципального имущества района с администрацией Болховского района сроком на 5 лет  (далее – Администрация) на предложенных администрациях условиях в случае победы в отборе.

К настоящей заявке прилагаются следующие документы (их копии) и информация:

1)

Контактные данные организации:

Юридический адрес: __________________.

Почтовый адрес: __________________ .

Телефон: __________________ .

Факс: __________________.

Электронная почта: __________________.

 

Руководитель

организации                   _____________ (Ф.И.О.)

(подпись)

_ _____________ 20__ г.                  М.П. организации

 

 

III. Требования к участникам конкурсного отбора и перечень документов, подлежащий представлению участниками конкурсного отбора

 

К определению специализированной организации допускаются юридические лица:

включенные в Перечень юридических лиц для организации от имени Российской Федерации продажи приватизируемого федерального имущества                                                                                                                и (или) осуществления функций продавца такого имущества, утвержденный Правительством Российской Федерации;

не находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;

не имеющие просроченную задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды;

имеющие в штате на дату подачи заявки не менее одного специалиста, имеющего документ о квалификации и (или) профессиональной переподготовке в области проведения торгов, государственных и муниципальных закупок;

представившие заявку на участие в отборе на осуществление функций продавца имущества, находящегося в собственности района (далее – заявка на участие в конкурсном отборе), в срок, установленный информационным сообщением о проведении конкурсного отбора.

Заявка на участие в конкурсном отборе должна содержать фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес участника конкурсного отбора, номер его контактного телефона, а также согласие участника исполнить условия, указанные в извещении о проведении конкурсного отбора.

Заявка на участие в конкурсном отборе направляется участником конкурсного отбора в администрацию Болховского района со следующими документами:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц или ее нотариально заверенная копия, полученная не ранее чем за 1 месяц до дня размещения на официальном сайте администрации района информационного сообщения о проведении конкурсного отбора;

копии учредительных документов участника конкурсного отбора;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурсного отбора — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым оно обладает правом действовать от имени участника конкурсного отбора без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени участника конкурсного отбора действует иное лицо, заявка на участие должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника, заверенную печатью и подписанную его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника конкурсного отбора, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

справка о состоянии расчетов налогоплательщика по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, полученная в налоговом органе не ранее чем за 1 месяц до дня размещения на официальном сайте администрации района информации о проведении конкурсного отбора или ее нотариально заверенная копия;

справка об отсутствии в организации стадии реорганизации, ликвидации или банкротства, подписанная руководителем юридического лица – участника конкурсного отбора;

справка о количестве заключенных договоров на осуществление функций продавца приватизируемого государственного и (или) муниципального имущества за 3 календарных года, предшествующих дню подачи заявки;

К заявке на участие в конкурсном отборе также прилагается справка, подписанная руководителем юридического лица – участника конкурсного отбора, на основании которой осуществляется оценка квалификации участника конкурсного отбора, содержащая следующие сведения (с приложением копий документов, подтверждающих сведения):

 

№

Наименование показателя

Единица измерения

 

1.	Количество проведенных юридическим лицом и признанных состоявшимися за 3 календарных года, предшествующих отбору, торгов по продаже государственного и (или) муниципального имущества с начальной ценой продажи не более 100 млн рублей (подтверждается выпиской из протоколов торгов). Участник отбора представляет выписки из протоколов торгов в количестве не более 5 штук	штук
2.	Обеспечение за свой счет в установленном порядке проведения оценки рыночной стоимости приватизируемого государственного и (или) муниципального имущества (где значение показателя «ДА» = 2, «НЕТ» = 1)	единиц
3.	Количество проведенных юридическим лицом и признанных состоявшимися за 3 календарных года, предшествующих отбору, торгов по продаже государственного и (или) муниципального имущества с начальной ценой продажи от 100 млн до 1 млрд рублей (подтверждается выпиской из протоколов торгов). Участник отбора представляет выписки из протоколов торгов в количестве не более 5 штук	штук
4.	Количество проведенных юридическим лицом и признанных состоявшимися за 3 календарных года, предшествующих отбору, торгов по продаже государственного и (или) муниципального имущества с начальной ценой продажи более 1 млрд рублей (подтверждается выпиской из протоколов торгов). Участник отбора представляет выписки из протоколов торгов в количестве не более 5 штук	штук
5.	Размер вознаграждения организатора продажи, выраженный в процентах	единиц

 

Участники конкурсного отбора вправе также представлять копии иных документов, свидетельствующих о соответствии участника критериям конкурсного отбора.

Документы, предоставляемые в копиях, должны быть заверены подписью уполномоченного лица и печатью юридического лица – участника конкурсного отбора.

 

1. IV. Критерии оценки поступивших заявок

 

Оценка заявок на участие в конкурсном отборе производится по следующим критериям:

1) критерий «количество проведенных юридическим лицом и признанных состоявшимися за 3 календарных года, предшествующих отбору, торгов по продаже государственного и (или) муниципального имущества с начальной ценой продажи не более 100 млн рублей» (единица измерения – штук):

2) критерий «обеспечение за свой счет в установленном порядке проведения оценки рыночной стоимости приватизируемого государственного имущества» (единица измерения – единиц):

Значение показателя – «ДА» = 2, «НЕТ» = 1

3) критерий «количество проведенных юридическим лицом и признанных состоявшимися за 3 календарных года, предшествующих отбору, торгов по продаже государственного и (или) муниципального имущества с начальной ценой продажи от 100 млн до 1 млрд рублей» (единица измерения – штук):

4) критерий «количество проведенных юридическим лицом и признанных состоявшимися за 3 календарных года, предшествующих отбору, торгов по продаже государственного и (или) муниципального имущества с начальной ценой продажи более 1 млрд рублей» (единица измерения – штук):

5) критерий «размер вознаграждения организатора продажи, выраженный в процентах» (единица измерения – единиц):

Итоговое количество баллов определяется по формуле:

 

R =	Р1	x 0,5 +	Р2	x 0,4 +	Р3	x 0,3 +	Р4	x 0,2 +	Р5min	x 0,1,
	P1 max		Р2 max		Р3 max		Р4max		Р5

где:

R – итоговое количество баллов, присуждаемое участнику отбора;

Р₁, Р₂, Р₃, Р₄, P₅ – значение показателей по пунктам 1, 2, 3, 4, 5 таблицы;

P_{1 max}, P_{2 max}, P_{3 max,} P_{4 max} – максимальное значение показателей
по пунктам 1, 2, 3, 4 таблицы из значений показателей, указанных
в поданных участниками отбора заявках по соответствующим показателям;

Р_5min – минимальное значение показателя по пункту 5 таблицы из значений показателей, указанных в поданных участниками отбора заявках по данному показателю.

Победителем отбора признается участник отбора, который по результатам оценки заявок набрал наибольший итоговый балл.

В случае если участники отбора получили равное количество баллов, победителем отбора признается участник отбора, представивший заявку ранее остальных в соответствии с журналом регистрации.

По итогам проведенного отбора администрация Болховского района разрабатывает проект правового акта администрации района о привлечении юридического лица в качестве организатора от имени района продажи приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, или продавца (далее – правовой акт администрации), в котором указывается наименование юридического лица – победителя отбора либо единственного участника отбора.

По итогам проведенного отбора после издания правового акта администрация заключает с победителем отбора (единственным участника отбора) агентский договор сроком действия 5 лет.

 

1. V. Форма договора, заключаемого по результатам конкурсного отбора

 

Форма договора

на организацию и осуществление торгов по продаже имущества, находящегося в собственности Болховского района Орловской области

 

г. Болхов «___» __________ года

Администрация Болховского района Орловской области, именуемый в дальнейшем «Уполномоченный орган», в лице ____________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем «Специализированная организация», в лице ____________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь:

Гражданским кодексом Российской Федерации,

Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,

постановлением администрации Болховского района от 07 ноября 2023 года № 527 «Об утверждении Положения о порядке осуществления отбора юридических лиц для организации от имени Болховского района продажи приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и (или) осуществления функций продавца при проведении конкурса по продаже муниципального имущества, при продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, на аукционе, без объявления цены, при продаже акций, находящихся в муниципальной собственности, на специализированном аукционе, при проведении продажи муниципального имущества в электронной форме»,

протоколом рассмотрения заявок от ____ _________ _______ № _______,

распоряжением о поручении организовывать от имени Болховского района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации продажу муниципальной собственности,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Предметом Договора является организация и осуществление торгов по продаже недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, земельных участков) и акций хозяйственных обществ (далее – Имущество), подготовленных Уполномоченным органом к продаже (приватизации).

 

 

2. Права и обязанности Сторон

 

2.1. Специализированная организация обязуется:

2.1.1. Принять от Уполномоченного органа копию распорядительного акта об условиях приватизации Имущества, подлежащего продаже на торгах, отчет об оценке рыночной стоимости Имущества, подлежащего продаже на торгах, техническую документацию (при наличии), выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также иные документы, необходимые для организации и проведения торгов муниципального имущества;

2.1.2. Размещать на интернет-сайте Специализированной организации и опубликовывать в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации информационные сообщения о продаже Имущества, находящегося в собственности Болховского района Орловской области (при необходимости и в средствах массовой информации);

2.1.3. При подготовке торгов осуществлять следующие действия:

проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка;

организовать рекламу объектов (публикация в СМИ, баннеры и др.);

в течение 7 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1.1. подготовить аукционную документацию и направить ее на согласование в Уполномоченный орган;

осуществлять юридическое сопровождение сделки и правовую экспертизу документов;

выдавать необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее – претенденты);

организовывать осмотр Имущества, подлежащего продаже на торгах.

2.1.4. По согласованию с Уполномоченным органом определять даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов;

2.1.5. Определять срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия договора о задатке;

2.1.6. Принимать заявки от претендентов на участие в торгах по продаже Имущества;

2.1.7. Заключать договоры о задатке с претендентами;

2.1.8. Принимать задатки от претендентов на свой расчетный счет;

2.1.9. Осуществлять необходимые действия по продаже Имущества, в порядке и на условиях, предусмотренных решением об условиях приватизации;

2.1.10. Принимать решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в их допуске к участию в торгах по основаниям, установленным законодательством, и уведомлять их о принятом решении;

2.1.11. Принимать от участников торгов предложения о цене Имущества, определять победителя торгов и оформлять протокол об итогах торгов;

2.1.12. В установленном законодательством порядке и сроки опубликовывать информацию о результатах торгов, в том числе:

наименование имущества (земельных участков) и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика);

цену сделки;

имя (наименование) покупателя.

2.1.13. В течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества, для подведения итогов торгов путем оформления протокола об итогах торгов, направить в Уполномоченный орган электронный журнал хода проведения процедуры торгов;

2.1.14. В течение одного рабочего дня с даты проведения торгов направить в адрес Уполномоченного органа протокол об итогах торгов и комплект документов, представленный победителем для участия в торгах либо единственным участником аукциона;

2.1.15. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах торгов направить победителю уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также разместить в открытой части электронной площадки соответствующую информацию;

2.1.16 В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах торгов направить единственному участнику аукциона уведомление о признании его единственным участником аукциона с приложением этого протокола, а также разместить в открытой части электронной площадки соответствующую информацию;

2.1.17. В течение 2 рабочих дней с даты подведения итогов торгов подготовить и направить в Уполномоченный орган проект договора купли-продажи Имущества для его заключения;

2.1.18. В течение 5 календарных дней с даты подведения итогов торгов перечислить в бюджет Болховского района Орловской области денежные средства, полученные от покупателя имущества в качестве задатка;

2.1.19. Вести в установленном порядке статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении денежных средств, поступивших на счета Специализированной организации в качестве задатка от претендентов;

2.1.20. Представлять Уполномоченному органу по его запросу информацию на бумажном и электронных носителях, связанную с исполнением настоящего Договора;

2.1.21. Обеспечивать сохранность документов, материальных ценностей и денежных средств, переданных ему Уполномоченным органом для исполнения обязательств;

2.2. Специализированная организация не вправе привлекать для выполнения обязательств по настоящему Договору третьих лиц.

2.3. Уполномоченный орган обязуется:

2.3.1. Обеспечивать в установленном порядке проведение оценки рыночной стоимости Имущества, подлежащего продаже на торгах;

2.3.2. Размещать на официальном сайте Уполномоченного органа информационные сообщения о продаже Имущества, находящегося в собственности Болховского района;

2.3.3. Направить Специализированной организации необходимые документы для организации и проведения торгов по продаже Имущества;

2.3.4. Уведомить Специализированную организацию о заключении договоров купли-продажи по результатам проведенных торгов в течение 2 рабочих дней с момента заключения договора.

2.4. Уполномоченный орган вправе осуществлять контроль исполнения Специализированной организацией обязательств, для чего вправе запрашивать необходимую информацию.

2.5. Стороны признают юридическую силу за перепиской по адресам электронной почты, указанным в настоящем договоре, и пересылаемыми посредством нее документами (содержимое электронных писем). Простые распечатки (скриншоты) с почтовых ящиков подтверждают факт обмена документами в рамках исполнения пункта 2.4. настоящего Договора.

2.6. Стороны признают и соглашаются с тем, что любые письма, заявления, заявки и уведомления, а также любая иная без исключения деловая корреспонденция, отправленная с адресов электронной почты, указанных в настоящем договоре, является исходящей от надлежащим образом уполномоченных представителей сторон.

 

3. Финансовые взаимоотношения Сторон и порядок расчетов

 

3.1. Сумма вознаграждения специализированной организации составляет _______ % от итоговой цены.

Отношения между Уполномоченным органом и Специализированной организацией носят безвозмездный характер.

3.2. Сумма вознаграждения, предусмотренная пунктом 3.1. настоящего Договора не входит в цену сделки приватизации муниципальной собственности и подлежит возмещению Специализированной организации за счет покупателя муниципальной собственности, определенного по результатам аукциона, конкурса или продажи посредством публичного предложения.

3.3. Компенсация затрат Специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами – контрагентами Специализированной организации) не подлежит возмещению Уполномоченным органом.

3.3. В случае отказа Уполномоченного органа от проведения торгов компенсация затрат Специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами – контрагентами Специализированной организации), не подлежит возмещению.

 

4. Срок действия Договора и порядок его расторжения

 

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до «__» _______  _____ года.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по взаимному согласию Сторон и оформляются дополнительными соглашениями.

5. Прочие условия

 

5.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Договором, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, за исключением случаев, когда иное установлено законодательством о приватизации Российской Федерации.

5.2. Все споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в арбитражном суде по месту нахождения Уполномоченного органа, то есть в Арбитражном суде Орловской области (ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

5.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

 

6. Реквизиты и подписи Сторон

 

Протокол № 1