Положение об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Болховского района Орловской области
Настоящее положение определяет структуру, основные задачи, функции, права отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Болховского района Орловской области.
- Общие положения
1.1. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Болховского района Орловской области (далее Отдел) является структурным подразделением Администрации Болховского района Орловской области (Администрация).
1.2. Отдел подчинен непосредственно главе администрации и первому заместителю главы администрации. Руководство Отдела осуществляется начальником отдела. Отдел создается, реорганизуется и ликвидируется в установленном порядке по распоряжению Главы района. Должностные инструкции служащих отдела утверждаются Главой района.
1.3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией РФ, федеральными законами, Уставом муниципального образования Болховский район, законами Орловской области, указами и распоряжениями Президента РФ постановлениями правительства РФ, указами и распоряжения Губернатора Орловской области, постановлениями и распоряжениями главы района, а также настоящим Положением.
1.4. Согласно штатному расписанию Отдел состоит из двух единиц:
— начальник отдела;
— главный специалист.
1.5. Отдел использует бланки, а также штампы с наименованием муниципального образования Болховский район Орловской области.
- Предмет, цели деятельности, задачи и функции Отдела.
2.1. Основной целью деятельности Отдела является осуществление от имени органов местного самоуправления функций по эффективному управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом, земельными участками, находящимися на территории муниципального образования Болховский район Орловской области.
2.2. Задачами Отдела являются:
2.2.1. Разработка и проведение единой политики органов местного самоуправления муниципального образования Болховский район Орловской области в сфере имущественных и земельных отношений.
2.2.2. Осуществление эффективного управления муниципальным имуществом.
2.2.3. Обеспечение эффективного управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования Болховский район Орловской области, с соблюдением правовых норм действующего законодательства Российской Федерации.
2.2.4. Контроль использования по назначению объектов муниципальной собственности и земельных участков.
2.3.В сфере управления муниципальным имуществом Отдел выполняет следующие функции:
2.3.1. Подготавливает проекты муниципальных правовых актов по регулированию имущественных отношений на территории муниципального образования Болховский район Орловской области.
2.3.2.Осуществляет контроль по соблюдению (исполнению) договоров аренды муниципального имущества.
2.3.3.Проводит торги в форме аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества.
2.3.4. В соответствии со статьями 125, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, по поручению органов местного самоуправления представляет интересы муниципального образования в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.5. В соответствии с решениями, принятыми органами местного самоуправления, проводит мероприятия по заключению договоров купли-продажи, договоров аренды объектов муниципальной собственности; проводит мероприятия по приему имущества в муниципальную собственность и мероприятия по передаче имущества из муниципальной собственности.
2.3.6. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, проводит мероприятия по изъятию излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества.
2.3.7. Ведет реестр объектов муниципальной собственности.
2.3.8. В соответствии с решением органов местного самоуправления проводит мероприятия по обеспечению поступления объектов муниципальной собственности в муниципальную казну.
2.3.9. Разрабатывает мероприятия по выявлению бесхозяйного имущества на территории межселенных зон на муниципального образования и принимает меры по признанию права муниципальной собственности на него в установленном законом порядке.
2.3.10. Проводит необходимые мероприятия с целью оценки муниципального имущества при его отчуждении, сдаче в аренду.
2.3.11. Проводит прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
2.3.12. По поручению органов местного самоуправления, в пределах своей компетенции, принимает участие в комиссиях, связанных с использованием муниципального имущества.
2.4. В сфере земельных отношений Отдел выполняет следующие функции:
2.4.1.Подготавливает проекты муниципальных правовых актов по регулированию земельных отношений на территории муниципального образования Болховский район Орловской области.
2.4.2. Участвует в работе комиссий, касающихся вопросов землепользования.
2.4.3. Проводит прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
2.4.4. Осуществляет контроль по использованию земель на территории муниципального образования Болховский район Орловской области в соответствии с действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления.
2.4.5.Осуществляет контроль по соблюдению (исполнению) договоров аренды земельных участков.
2.4.6. Проводит торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельных участков.
2.4.7. В соответствии с решениями, принятыми органами местного самоуправления, проводит мероприятия по заключению договоров купли-продажи земельных участков; договоров аренды земельных участков, проводит мероприятия по приему земельных участков в муниципальную собственность и мероприятия по передаче земельных участков из муниципальной собственности.
2.4.8. Осуществляет межведомственное взаимодействие (в том числе электронное) с органами кадастрового учета, в целях внесения изменений в кадастровые сведения земельных участков.
2.4.9. Проводит инвентаризацию земельных участков с целью выявления невозможных к формированию земельных участков, свободных и не закрепленных за кем-либо, неучтенных в кадастре недвижимости земельных участков.
2.4.10. Представляет интересы муниципального образования в территориальных органах и подведомственных учреждениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам своей деятельности, запрашивает у соответствующих органов и должностных лиц информацию и документы, необходимые для осуществления деятельности отдела.
2.4.11. Подготавливает справочные, информационные, аналитические и иные материалы в рамках деятельности отдела.
- Права и обязанности Отдела
3.1. Для выполнения своих задач и функций Отдел имеет право:
— получать от структурных подразделений Администрации муниципального образования Болховский район Орловской области, муниципальных предприятий и учреждений Болховский район Орловской области, необходимую информацию, документы и прочие сведения;
— участвовать в подготовке проектов нормативных правовых актов и вносить предложения по организации деятельности Администрации муниципального образования поселок Болховский район Орловской области в части, касающейся компетенции Отдела;
— участвовать в мероприятиях по повышению квалификации работников Отдела;
— устанавливать связи с целью обмена опытом, получения консультаций по спорным вопросам с аналогичными службами Российской Федерации.
— принимать участие в заседаниях комиссий, совещаниях, семинарах и других мероприятиях, проводимых органами местного самоуправления по вопросам, касающимся муниципального имущества и земельных отношений;
— организовывать и проводить заседания комиссий, рабочих групп, совещаний и иных мероприятий с привлечением представителей органов государственной власти и местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
— осуществлять иные права в соответствии с муниципальными актами Администрации муниципального образования Болховский район Орловской области.
3.2. При выполнении своих задач и функций Отдел обязан:
— соблюдать требования законодательства Российской Федерации, требования настоящего Положения;
— предоставлять отчет о своей деятельности Главе Болховского района Орловской области, Первому Заместителю Главы Администрации муниципального образования Болховский район Орловской области;
— готовить нормативно-правовые акты по вопросам компетенции Отдела.
- Муниципальные услуги и муниципальные функции Отдела.
4.1. Муниципальные услуги Отдела:
— представление информации об объектах учёта, содержащихся в реестре муниципальной собственности муниципального Болховский район Орловской области;
— предоставление имущества, находящегося в собственности муниципального образования Болховский район Орловской области в аренду;
— утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в муниципальном образовании Болховский район Орловской области;
— предварительное согласование по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Болховский район и государственная собственность на которые не разграничена;
— предоставление земельных участков без проведения торгов;
-предоставление земельных участков находящихся в собственности муниципального образования Болховский район Орловской области и государственная собственность на которые не разграничена, по результатам торгов;
— перераспределение земель и (или) земельных участков;
— предоставление права ограниченного пользования земельными участками;
— прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
4.2. Муниципальные функции Отдела:
— муниципальный земельный контроль использования земель на территории муниципального образования Болховский район Орловской области;
— изъятие, в том числе путем выкупа, и резервирование земельных участков для муниципальных нужд;
— ведение реестра муниципального имущества;
— осуществление полномочий собственника муниципального имущества.
- Руководство и организация работы Отдела
5.1. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением.
5.2. Текущее руководство деятельностью Отдела осуществляется начальником отдела.
5.3. В период отсутствия начальника отдела его функции возлагаются на одного из специалистов в соответствии с распоряжением Главы муниципального образования Болховский район Орловской области.
5.4. Начальник отдела:
— организует работу Отдела, обеспечивает выполнение стоящих перед Отделом задач, несет всю полноту ответственности за состояние деятельности Отдела;
— определяет функции Отдела и представляет первому Заместителю Главы Администрации для согласования должностные инструкции специалистов Отдела для последующего утверждения Главой района.
— вносит первому Заместителю Главы Администрации предложения о поощрении работников Отдела и применения к ним мер дисциплинарного взыскания;
— готовит положение об Отделе, осуществляет его согласование и в установленном порядке представляет его на согласование первому Заместителю Главы Администрации, а так же, инициирует его изменение;
— распределяет обязанности между специалистами Отдела;
— подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции;
— принимает окончательное решение по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
— обеспечивает соблюдение работниками Отдела правил внутреннего распорядка;
— выполняет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.
- Ответственность
6.1. Сотрудники отдела несут персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных лично на него, при этом, степень ответственности устанавливается действующим законодательством и должностными инструкциями сотрудников отдела.
- Заключительные положения
7.1. На сотрудников отдела распространяются все права и обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Орловской области, Уставом муниципального образования Болховский район Орловской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Болховский район Орловской области.
7.2. Квалификационные требования, права, обязанности, задачи, функции, полномочия, ответственность сотрудников отдела определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Орловской области, Уставом муниципального образования Болховский район Орловской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Болховский район Орловской области, должностными инструкциями.